11 Rue PRINCIPALE · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
168 400 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 36,6 m² · constr. 1930 · terrain 3 080,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 080,3 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 500 $
Rôle antérieur 80 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
161664764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
55 900 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
13062161664764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 301 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 35 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Principale, Lac-des-Aigles 2026-05-12 · 2 m · Vendu 175 000 $ (4 781 $/m²) 36,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 98 % |
| 2 | 6, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 789 $ Poids 35 % |
| 3 | 110, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 62 800 $ Poids 14 % |
| 4 | 88, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 128 $ Poids 0 % |
| 5 | 102, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.