Chemin NORD-DU-LAC · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
129 500 $
Autre · 2 721 $/m² · 47,6 m² · constr. 1927 · terrain 21 246,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 246,5 m²
Frontage
173,9 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
19 600 $
Rôle antérieur 19 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
161740406000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
8 400 $
Rôle antérieur
19 600 $
ID provincial
13062161740406000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
167 651 $
$/m² médian
1 155
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 23 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 746 m · Vendu 165 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 789 $ Poids 43 % |
| 2 | 11, rue Principale, Lac-des-Aigles 2026-05-12 · 669 m · Vendu 175 000 $ (4 781 $/m²) 36,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +26 298 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 200 880 $ Poids 34 % |
| 3 | 14, Chemin des Chalets, Lac-des-Aigles 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 170 301 $ Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 307 $ Poids 28 % |
| 4 | 110, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 61 975 $ Poids 22 % |
| 5 | 22, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-06-19 · 944 m · Vendu 60 000 $ (876 $/m²) 68,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 49 801 $ Poids 2 % |
| 6 | 2A, chemin des Chalets, Lac-des-Aigles 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 66 113 $ (2 790 $/m²) 23,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 681 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge −6 611 $ | 88 711 $ Poids 0 % |
| 7 | 85, route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2024-07-11 · 3.1 km · Vendu 67 000 $ constr. 2020 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 71 327 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-14 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 128 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-24 · 814 m · Vendu 65 933 $ (814 $/m²) 81 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 479 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge −6 593 $ | 49 225 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 681 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2026-03-13 · 546 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −23 534 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 100 367 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.