57 Rue PRINCIPALE · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
186 400 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 103,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 221,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 000 $
Rôle antérieur 94 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
161790857100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
13062161790857100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 301 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 39 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-30 · 688 m · Vendu 128 000 $ (1 320 $/m²) 97 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 133 150 $ Poids 57 % |
| 2 | 14, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2026-03-13 · 499 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 688 $ Poids 46 % |
| 3 | 120, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-06-11 · 968 m · Vendu 209 825 $ (2 143 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −9 442 $ | 223 496 $ Poids 43 % |
| 4 | 18, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2024-12-17 · 449 m · Vendu 129 000 $ (1 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 154 701 $ Poids 41 % |
| 5 | 10, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 734 m · Vendu 75 000 $ (605 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 73 840 $ Poids 33 % |
| 6 | 22, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 622 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 197 301 $ Poids 28 % |
| 7 | 57, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-05-02 · 2 m · Vendu 199 000 $ (1 926 $/m²) 103,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 966 $ Poids 26 % |
| 8 | 33, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 159 000 $ (1 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 181 448 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.