61 Rue PRINCIPALE · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
188 200 $
Unifamiliale · 994 $/m² · 189,3 m² · constr. 1937 · terrain 4 427 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 427 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 124 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
161791564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
13062161791564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 301 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 39 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-05-01 · 419 m · Vendu 115 000 $ (639 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 123 681 $ Poids 57 % |
| 2 | 86, rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-10-31 · 422 m · Vendu 80 000 $ (422 $/m²) 189,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −21 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 88 519 $ Poids 40 % |
| 3 | 106, rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-11-26 · 676 m · Vendu 159 000 $ (875 $/m²) 181,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 177 441 $ Poids 37 % |
| 4 | 93, rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-10-25 · 479 m · Vendu 65 000 $ (409 $/m²) 158,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 78 481 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.