73 Rue PRINCIPALE · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
284 000 $
Autre · 1 927 $/m² · 147,4 m² · constr. 1974 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 186 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
161793693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
13062161793693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±94.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 301 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 81 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2025-08-26 · 369 m · Vendu 100 000 $ (742 $/m²) 134,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 472 $ Poids 65 % |
| 2 | 125, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-08-18 · 836 m · Vendu 280 000 $ (2 142 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 010 $ Poids 46 % |
| 3 | 93, rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-10-25 · 280 m · Vendu 65 000 $ (409 $/m²) 158,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 81 936 $ Poids 37 % |
| 4 | 10, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 985 m · Vendu 75 000 $ (605 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 062 $ Poids 34 % |
| 5 | 22, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 622 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 238 068 $ Poids 30 % |
| 6 | 5, route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (1 902 $/m²) 141,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge −25 555 $ | 285 183 $ Poids 29 % |
| 7 | 18, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2024-07-02 · 332 m · Vendu 200 000 $ (1 569 $/m²) 127,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 241 524 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.