89 Rue PRINCIPALE · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
163 500 $
Unifamiliale · 1 466 $/m² · 111,5 m² · constr. 1955 · terrain 5 182,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 182,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 700 $
Rôle antérieur 65 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
161794169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
51 200 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
13062161794169900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 301 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 34 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-30 · 317 m · Vendu 128 000 $ (1 320 $/m²) 97 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 131 520 $ Poids 54 % |
| 2 | 18, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2024-12-17 · 129 m · Vendu 129 000 $ (1 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 150 457 $ Poids 48 % |
| 3 | 120, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-06-11 · 623 m · Vendu 209 825 $ (2 143 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −20 982 $ | 220 743 $ Poids 46 % |
| 4 | 125, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-08-18 · 719 m · Vendu 280 000 $ (2 142 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 555 $ Poids 38 % |
| 5 | 10, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (605 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 71 072 $ Poids 36 % |
| 6 | 22, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 622 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 189 952 $ Poids 36 % |
| 7 | 18, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2024-07-02 · 243 m · Vendu 200 000 $ (1 569 $/m²) 127,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 367 $ Poids 22 % |
| 8 | 57, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-05-02 · 437 m · Vendu 199 000 $ (1 926 $/m²) 103,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 229 935 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.