99 Rue PRINCIPALE · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
219 800 $
Autre · 1 175 $/m² · 187,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 123 600 $ +2.7 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
161797984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
92797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
13062161797984300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 301 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 52 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-05-01 · 197 m · Vendu 115 000 $ (639 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 078 $ Poids 61 % |
| 2 | 106, rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-11-26 · 135 m · Vendu 159 000 $ (875 $/m²) 181,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 198 739 $ Poids 45 % |
| 3 | 86, rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-10-31 · 186 m · Vendu 80 000 $ (422 $/m²) 189,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 100 454 $ Poids 42 % |
| 4 | 93, rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-10-25 · 133 m · Vendu 65 000 $ (409 $/m²) 158,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 88 106 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.