2E RANG · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
180 800 $
Autre · 1 358 $/m² · 133,1 m² · constr. 1940 · terrain 418 042,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 042,6 m²
Frontage
265,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
51 500 $
Rôle antérieur 51 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
161992576400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
51 500 $
ID provincial
13062161992576400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 301 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 38 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 142 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 692 $ Poids 41 % |
| 2 | 26, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (742 $/m²) 134,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 100 164 $ Poids 17 % |
| 3 | 18, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 569 $/m²) 127,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 308 $ Poids 10 % |
| 4 | 18, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 129 000 $ (1 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 154 035 $ Poids 8 % |
| 5 | 93, rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (409 $/m²) 158,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 67 962 $ Poids 7 % |
| 6 | 22, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 622 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 470 $ Poids 3 % |
| 7 | 10, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (605 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 234 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-03 · 3.1 km · Vendu 269 000 $ (1 902 $/m²) 141,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 270 236 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.