1 Rue PRINCIPALE · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
299 100 $
Autre · 3 353 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 317 816,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 816,9 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 150 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
171517033100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
67 700 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
13062171517033100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 301 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 84 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-25 · 860 m · Vendu 159 000 $ (1 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 175 290 $ Poids 51 % |
| 2 | 14, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 367 $ Poids 21 % |
| 3 | 5, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 374 143 $ Poids 15 % |
| 4 | 3, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 65 933 $ (814 $/m²) 81 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 479 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +6 593 $ | 79 342 $ Poids 13 % |
| 5 | 26, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 128 000 $ (1 320 $/m²) 97 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 607 $ Poids 11 % |
| 6 | 57, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 926 $/m²) 103,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 231 340 $ Poids 8 % |
| 7 | 120, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 209 825 $ (2 143 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 828 $ Poids 6 % |
| 8 | 111, Chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-06 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 549 $/m²) 83,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 519 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.