54 Rue PRINCIPALE · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
150 300 $
Unifamiliale · constr. 1940 · terrain 22 034,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 034,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 800 $
Rôle antérieur 73 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
171619563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
54 200 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
13062171619563600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 301 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 29 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Principale, Lac-des-Aigles 2026-05-12 · 691 m · Vendu 175 000 $ (4 781 $/m²) 36,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 185 957 $ Poids 55 % |
| 2 | 14, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2026-03-13 · 734 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 401 $ Poids 52 % |
| 3 | 6, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 444 m · Vendu 165 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 167 914 $ Poids 50 % |
| 4 | 10, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 687 m · Vendu 75 000 $ (605 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 450 $ Poids 45 % |
| 5 | 26, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2025-08-26 · 764 m · Vendu 100 000 $ (742 $/m²) 134,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 100 758 $ Poids 42 % |
| 6 | 3, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-24 · 710 m · Vendu 65 933 $ (814 $/m²) 81 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 297 $ | 66 115 $ Poids 41 % |
| 7 | 26, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-30 · 832 m · Vendu 128 000 $ (1 320 $/m²) 97 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 121 953 $ Poids 38 % |
| 8 | 22, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-06-19 · 772 m · Vendu 60 000 $ (876 $/m²) 68,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 62 555 $ Poids 37 % |
| 9 | 91, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-05-01 · 684 m · Vendu 115 000 $ (639 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 122 402 $ Poids 36 % |
| 10 | 22, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 622 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 522 $ Poids 30 % |
| 11 | 120, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 209 825 $ (2 143 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 982 $ | 206 169 $ Poids 29 % |
| 12 | 125, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 142 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 121 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.