62 Rue PRINCIPALE · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
124 900 $
Unifamiliale · 747 $/m² · 167,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
56 400 $
Rôle antérieur 56 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
171700489400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
47 500 $
Rôle antérieur
56 400 $
ID provincial
13062171700489400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 301 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 22 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-05-01 · 479 m · Vendu 115 000 $ (639 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 128 661 $ Poids 53 % |
| 2 | 26, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2025-08-26 · 555 m · Vendu 100 000 $ (742 $/m²) 134,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 121 784 $ Poids 37 % |
| 3 | 93, rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-10-25 · 535 m · Vendu 65 000 $ (409 $/m²) 158,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +975 $ | 80 766 $ Poids 36 % |
| 4 | 106, rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-11-26 · 705 m · Vendu 159 000 $ (875 $/m²) 181,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 182 038 $ Poids 33 % |
| 5 | 86, rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-10-31 · 468 m · Vendu 80 000 $ (422 $/m²) 189,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +800 $ | 92 230 $ Poids 29 % |
| 6 | 5, route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (1 902 $/m²) 141,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 302 577 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.