72 Rue PRINCIPALE · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
411 800 $
Autre · 970 $/m² · 424,6 m² · constr. 1958 · terrain 3 782,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 782,4 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 170 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
171702546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
95196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
13062171702546300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 301 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 90 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 111 m · Vendu 165 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 182 764 $ Poids 55 % |
| 2 | 84, rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-11-25 · 232 m · Vendu 150 000 $ (354 $/m²) 423,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 177 205 $ Poids 45 % |
| 3 | 110, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-01-24 · 581 m · Vendu 55 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 70 500 $ Poids 32 % |
| 4 | 14, Chemin des Chalets, Lac-des-Aigles 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 170 301 $ Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 307 $ Poids 17 % |
| 5 | 86, rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-10-31 · 297 m · Vendu 80 000 $ (422 $/m²) 189,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +800 $ | 116 940 $ Poids 0 % |
| 6 | 91, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-05-01 · 316 m · Vendu 115 000 $ (639 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 161 502 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-11-26 · 534 m · Vendu 159 000 $ (875 $/m²) 181,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 228 176 $ Poids 0 % |
| 8 | 85, route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2024-07-11 · 3.5 km · Vendu 67 000 $ constr. 2020 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 71 327 $ Poids 0 % |
| 9 | 93, rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-10-25 · 368 m · Vendu 65 000 $ (409 $/m²) 158,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +975 $ | 95 339 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2025-08-26 · 472 m · Vendu 100 000 $ (742 $/m²) 134,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 134 758 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-08-18 · 872 m · Vendu 280 000 $ (2 142 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 345 121 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (1 902 $/m²) 141,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 345 381 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.