80 Rue PRINCIPALE · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
139 600 $
Autre · 1 377 $/m² · 101,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 246,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
40 900 $
Rôle antérieur 40 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
171704201800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
92758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
33 900 $
Rôle antérieur
40 900 $
ID provincial
13062171704201800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 301 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 26 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-30 · 343 m · Vendu 128 000 $ (1 320 $/m²) 97 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 126 776 $ Poids 68 % |
| 2 | 120, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-06-11 · 637 m · Vendu 209 825 $ (2 143 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −17 835 $ | 213 067 $ Poids 56 % |
| 3 | 14, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2026-03-13 · 291 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 432 $ Poids 54 % |
| 4 | 18, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2024-12-17 · 102 m · Vendu 129 000 $ (1 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 432 $ Poids 42 % |
| 5 | 57, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-05-02 · 350 m · Vendu 199 000 $ (1 926 $/m²) 103,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 226 176 $ Poids 24 % |
| 6 | 5, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2024-09-03 · 951 m · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +35 595 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 370 997 $ Poids 14 % |
| 7 | 33, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 159 000 $ (1 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 173 294 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.