9 Rue LEPAGE · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
141 900 $
Unifamiliale · 1 189 $/m² · 119,3 m² · constr. 1959 · terrain 667,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
41 600 $
Rôle antérieur 41 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
171704522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
37 600 $
Rôle antérieur
41 600 $
ID provincial
13062171704522800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 301 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 27 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2025-08-26 · 438 m · Vendu 100 000 $ (742 $/m²) 134,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 104 541 $ Poids 54 % |
| 2 | 125, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-08-18 · 719 m · Vendu 280 000 $ (2 142 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 910 $ Poids 52 % |
| 3 | 10, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (605 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 74 932 $ Poids 45 % |
| 4 | 18, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2024-12-17 · 88 m · Vendu 129 000 $ (1 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 157 590 $ Poids 44 % |
| 5 | 26, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-30 · 325 m · Vendu 128 000 $ (1 320 $/m²) 97 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 137 307 $ Poids 41 % |
| 6 | 22, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 622 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 200 278 $ Poids 39 % |
| 7 | 120, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-06-11 · 613 m · Vendu 209 825 $ (2 143 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge −19 933 $ | 230 151 $ Poids 35 % |
| 8 | 18, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2024-07-02 · 215 m · Vendu 200 000 $ (1 569 $/m²) 127,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 485 $ Poids 28 % |
| 9 | 57, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-05-02 · 364 m · Vendu 199 000 $ (1 926 $/m²) 103,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 241 428 $ Poids 18 % |
| 10 | 5, route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (1 902 $/m²) 141,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 257 109 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.