14 Rue LEPAGE · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
151 100 $
Unifamiliale · 1 581 $/m² · 95,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 269,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 300 $
Rôle antérieur 71 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
171704838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
64 200 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
13062171704838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 301 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 29 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-30 · 265 m · Vendu 128 000 $ (1 320 $/m²) 97 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 140 229 $ Poids 72 % |
| 2 | 14, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2026-03-13 · 337 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 598 $ Poids 69 % |
| 3 | 120, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-06-11 · 551 m · Vendu 209 825 $ (2 143 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +10 491 $ | 235 178 $ Poids 60 % |
| 4 | 3, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-24 · 137 m · Vendu 65 933 $ (814 $/m²) 81 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 479 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +6 593 $ | 81 947 $ Poids 50 % |
| 5 | 18, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2024-12-17 · 46 m · Vendu 129 000 $ (1 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 157 946 $ Poids 33 % |
| 6 | 57, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-05-02 · 424 m · Vendu 199 000 $ (1 926 $/m²) 103,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge +18 905 $ | 247 455 $ Poids 21 % |
| 7 | 5, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 400 775 $ Poids 17 % |
| 8 | 33, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 159 000 $ (1 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 189 282 $ Poids 7 % |
| 9 | 77, chemin Rang Bédard, Lac-des-Aigles 2024-12-02 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ (874 $/m²) 85,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 169 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.