94 Rue PRINCIPALE · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
170 000 $
Unifamiliale · 407 $/m² · 417,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 345,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 500 $
Rôle antérieur 91 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
171706188400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
13062171706188400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 301 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 35 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 342 m · Vendu 165 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 181 939 $ Poids 52 % |
| 2 | 84, rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-11-25 · 192 m · Vendu 150 000 $ (354 $/m²) 423,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 175 198 $ Poids 45 % |
| 3 | 110, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-01-24 · 215 m · Vendu 55 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 70 225 $ Poids 36 % |
| 4 | 86, rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-10-31 · 128 m · Vendu 80 000 $ (422 $/m²) 189,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +400 $ | 116 540 $ Poids 0 % |
| 5 | 91, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-05-01 · 154 m · Vendu 115 000 $ (639 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 160 927 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-11-26 · 150 m · Vendu 159 000 $ (875 $/m²) 181,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 227 381 $ Poids 0 % |
| 7 | 93, rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-10-25 · 95 m · Vendu 65 000 $ (409 $/m²) 158,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +650 $ | 95 014 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2025-08-26 · 476 m · Vendu 100 000 $ (742 $/m²) 134,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 134 258 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-08-18 · 514 m · Vendu 280 000 $ (2 142 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 345 121 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (1 902 $/m²) 141,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 345 381 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2024-07-02 · 120 m · Vendu 200 000 $ (1 569 $/m²) 127,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 262 916 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (605 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 94 325 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.