103 Rue PRINCIPALE · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
140 800 $
Unifamiliale · 1 262 $/m² · 111,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
39 300 $
Rôle antérieur 39 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
171708460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
33 100 $
Rôle antérieur
39 300 $
ID provincial
13062171708460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 301 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 26 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-30 · 95 m · Vendu 128 000 $ (1 320 $/m²) 97 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 131 586 $ Poids 56 % |
| 2 | 120, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-06-11 · 325 m · Vendu 209 825 $ (2 143 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge −20 982 $ | 220 850 $ Poids 52 % |
| 3 | 18, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2024-12-17 · 287 m · Vendu 129 000 $ (1 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 151 161 $ Poids 47 % |
| 4 | 125, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-08-18 · 406 m · Vendu 280 000 $ (2 142 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −20 459 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 662 $ Poids 44 % |
| 5 | 10, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (605 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 71 477 $ Poids 25 % |
| 6 | 22, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 622 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 191 033 $ Poids 24 % |
| 7 | 18, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2024-07-02 · 190 m · Vendu 200 000 $ (1 569 $/m²) 127,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 445 $ Poids 22 % |
| 8 | 57, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-05-02 · 736 m · Vendu 199 000 $ (1 926 $/m²) 103,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −12 935 $ | 231 026 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.