107 Rue PRINCIPALE · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
141 000 $
Unifamiliale · 1 549 $/m² · 91 m² · constr. 1957 · terrain 1 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 627,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 600 $
Rôle antérieur 66 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
171708764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
58 100 $
Rôle antérieur
66 600 $
ID provincial
13062171708764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 301 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 26 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2026-03-13 · 471 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 557 $ Poids 76 % |
| 2 | 26, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-30 · 102 m · Vendu 128 000 $ (1 320 $/m²) 97 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 117 994 $ Poids 69 % |
| 3 | 120, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-06-11 · 278 m · Vendu 209 825 $ (2 143 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge −20 982 $ | 198 775 $ Poids 61 % |
| 4 | 3, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-24 · 233 m · Vendu 65 933 $ (814 $/m²) 81 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 479 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +2 308 $ | 75 789 $ Poids 60 % |
| 5 | 5, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 346 033 $ Poids 15 % |
| 6 | 57, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-05-02 · 774 m · Vendu 199 000 $ (1 926 $/m²) 103,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 212 179 $ Poids 15 % |
| 7 | 33, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 159 000 $ (1 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −13 515 $ | 160 294 $ Poids 4 % |
| 8 | 77, chemin Rang Bédard, Lac-des-Aigles 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (874 $/m²) 85,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 98 034 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.