1 Rue SIROIS · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
211 000 $
Autre · 1 531 $/m² · 137,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 614,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 614,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
98 900 $
Rôle antérieur 98 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
171708878600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
37382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
13062171708878600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 301 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 49 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-08-18 · 321 m · Vendu 280 000 $ (2 142 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 726 $ Poids 70 % |
| 2 | 26, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2025-08-26 · 654 m · Vendu 100 000 $ (742 $/m²) 134,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 908 $ Poids 63 % |
| 3 | 93, rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-10-25 · 302 m · Vendu 65 000 $ (409 $/m²) 158,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 79 323 $ Poids 28 % |
| 4 | 18, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2024-07-02 · 260 m · Vendu 200 000 $ (1 569 $/m²) 127,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 231 994 $ Poids 27 % |
| 5 | 18, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2024-12-17 · 373 m · Vendu 129 000 $ (1 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 176 774 $ Poids 24 % |
| 6 | 10, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (605 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −750 $ | 85 407 $ Poids 23 % |
| 7 | 22, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 622 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 228 282 $ Poids 21 % |
| 8 | 5, route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (1 902 $/m²) 141,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 274 707 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.