12 Rue BEAULIEU · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
152 200 $
Unifamiliale · 1 265 $/m² · 120,3 m² · constr. 1954 · terrain 2 470,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 470,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
57 300 $
Rôle antérieur 57 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
171715128700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
46 600 $
Rôle antérieur
57 300 $
ID provincial
13062171715128700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 301 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 30 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-08-18 · 548 m · Vendu 280 000 $ (2 142 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 981 $ Poids 59 % |
| 2 | 26, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2025-08-26 · 530 m · Vendu 100 000 $ (742 $/m²) 134,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −500 $ | 102 412 $ Poids 54 % |
| 3 | 18, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2024-12-17 · 101 m · Vendu 129 000 $ (1 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 154 949 $ Poids 43 % |
| 4 | 26, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-30 · 161 m · Vendu 128 000 $ (1 320 $/m²) 97 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 137 326 $ Poids 40 % |
| 5 | 10, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (605 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 360 $ Poids 38 % |
| 6 | 120, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-06-11 · 442 m · Vendu 209 825 $ (2 143 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge −20 982 $ | 230 173 $ Poids 36 % |
| 7 | 22, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 622 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 196 089 $ Poids 32 % |
| 8 | 18, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2024-07-02 · 46 m · Vendu 200 000 $ (1 569 $/m²) 127,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 269 $ Poids 29 % |
| 9 | 57, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-05-02 · 532 m · Vendu 199 000 $ (1 926 $/m²) 103,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 237 416 $ Poids 16 % |
| 10 | 5, route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (1 902 $/m²) 141,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 258 061 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.