18 Rue BEAULIEU · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
232 400 $
Unifamiliale · 1 823 $/m² · 127,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 694,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 128 400 $ +2.8 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
171716263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
13062171716263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 301 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 57 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-08-18 · 504 m · Vendu 280 000 $ (2 142 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 694 $ Poids 68 % |
| 2 | 26, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2025-08-26 · 548 m · Vendu 100 000 $ (742 $/m²) 134,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 585 $ Poids 64 % |
| 3 | 10, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (605 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 85 664 $ Poids 36 % |
| 4 | 18, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2024-12-17 · 139 m · Vendu 129 000 $ (1 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 176 567 $ Poids 36 % |
| 5 | 18, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2024-07-02 · 1 m · Vendu 200 000 $ (1 569 $/m²) 127,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 916 $ Poids 31 % |
| 6 | 22, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 622 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 928 $ Poids 31 % |
| 7 | 5, route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (1 902 $/m²) 141,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 275 669 $ Poids 17 % |
| 8 | 57, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-05-02 · 578 m · Vendu 199 000 $ (1 926 $/m²) 103,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 271 216 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.