20 Rue BEAULIEU · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
187 200 $
Unifamiliale · 1 560 $/m² · 120 m² · constr. 1961 · terrain 2 006,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 600 $
Rôle antérieur 86 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
171716405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
13062171716405300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 301 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 39 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-08-18 · 478 m · Vendu 280 000 $ (2 142 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 660 $ Poids 61 % |
| 2 | 26, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2025-08-26 · 570 m · Vendu 100 000 $ (742 $/m²) 134,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 105 801 $ Poids 53 % |
| 3 | 18, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2024-12-17 · 165 m · Vendu 129 000 $ (1 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 289 $ Poids 43 % |
| 4 | 26, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-30 · 94 m · Vendu 128 000 $ (1 320 $/m²) 97 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 139 048 $ Poids 41 % |
| 5 | 120, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-06-11 · 373 m · Vendu 209 825 $ (2 143 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +23 683 $ · Ajust. âge −17 835 $ | 232 999 $ Poids 38 % |
| 6 | 10, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (605 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 75 894 $ Poids 35 % |
| 7 | 22, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 622 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 202 846 $ Poids 30 % |
| 8 | 18, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2024-07-02 · 27 m · Vendu 200 000 $ (1 569 $/m²) 127,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 034 $ Poids 29 % |
| 9 | 57, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-05-02 · 603 m · Vendu 199 000 $ (1 926 $/m²) 103,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 244 092 $ Poids 16 % |
| 10 | 5, route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (1 902 $/m²) 141,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 257 775 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.