24 Rue BEAULIEU · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
176 100 $
Unifamiliale · 1 634 $/m² · 107,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 376,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 376,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 800 $
Rôle antérieur 87 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
171717491700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
76 300 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
13062171717491700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 301 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 37 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-30 · 39 m · Vendu 128 000 $ (1 320 $/m²) 97 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 145 079 $ Poids 63 % |
| 2 | 120, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-06-11 · 314 m · Vendu 209 825 $ (2 143 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +5 246 $ | 243 006 $ Poids 57 % |
| 3 | 18, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2024-12-17 · 225 m · Vendu 129 000 $ (1 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 165 068 $ Poids 47 % |
| 4 | 10, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (605 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 80 452 $ Poids 23 % |
| 5 | 57, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-05-02 · 667 m · Vendu 199 000 $ (1 926 $/m²) 103,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 254 231 $ Poids 20 % |
| 6 | 22, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 622 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 951 $ Poids 20 % |
| 7 | 18, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2024-07-02 · 89 m · Vendu 200 000 $ (1 569 $/m²) 127,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 219 465 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.