2 Rue SIROIS · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
170 900 $
Autre · 1 200 $/m² · 142,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 102,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,8 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
55 400 $
Rôle antérieur 55 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
171718387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
49 000 $
Rôle antérieur
55 400 $
ID provincial
13062171718387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 301 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 35 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-08-18 · 296 m · Vendu 280 000 $ (2 142 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 654 $ Poids 66 % |
| 2 | 26, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2025-08-26 · 681 m · Vendu 100 000 $ (742 $/m²) 134,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 113 616 $ Poids 60 % |
| 3 | 93, rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-10-25 · 314 m · Vendu 65 000 $ (409 $/m²) 158,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 76 364 $ Poids 33 % |
| 4 | 18, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2024-07-02 · 242 m · Vendu 200 000 $ (1 569 $/m²) 127,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 602 $ Poids 25 % |
| 5 | 10, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (605 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 82 299 $ Poids 21 % |
| 6 | 22, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 622 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 220 013 $ Poids 18 % |
| 7 | 5, route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (1 902 $/m²) 141,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 279 082 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.