112 Rue PRINCIPALE · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
207 900 $
Unifamiliale · 1 564 $/m² · 132,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 032,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032,8 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 118 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
171728046000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
13062171728046000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 301 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 47 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-08-18 · 264 m · Vendu 280 000 $ (2 142 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 478 $ Poids 74 % |
| 2 | 26, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2025-08-26 · 728 m · Vendu 100 000 $ (742 $/m²) 134,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 089 $ Poids 61 % |
| 3 | 18, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2024-07-02 · 242 m · Vendu 200 000 $ (1 569 $/m²) 127,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 230 151 $ Poids 30 % |
| 4 | 18, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2024-12-17 · 378 m · Vendu 129 000 $ (1 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 175 204 $ Poids 29 % |
| 5 | 10, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (605 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 674 $ Poids 25 % |
| 6 | 93, rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-10-25 · 350 m · Vendu 65 000 $ (409 $/m²) 158,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 78 971 $ Poids 22 % |
| 7 | 22, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 622 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 226 308 $ Poids 21 % |
| 8 | 5, route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (1 902 $/m²) 141,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge −25 555 $ | 271 391 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.