113 Rue PRINCIPALE · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
164 700 $
Unifamiliale · 1 526 $/m² · 107,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 352,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 800 $
Rôle antérieur 77 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
171729187500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
13062171729187500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 301 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 34 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-30 · 249 m · Vendu 128 000 $ (1 320 $/m²) 97 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 138 105 $ Poids 61 % |
| 2 | 120, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-06-11 · 101 m · Vendu 209 825 $ (2 143 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge −6 295 $ | 231 573 $ Poids 60 % |
| 3 | 18, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2024-12-17 · 490 m · Vendu 129 000 $ (1 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 159 321 $ Poids 43 % |
| 4 | 18, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2024-07-02 · 357 m · Vendu 200 000 $ (1 569 $/m²) 127,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 208 543 $ Poids 17 % |
| 5 | 57, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-05-02 · 934 m · Vendu 199 000 $ (1 926 $/m²) 103,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 243 382 $ Poids 17 % |
| 6 | 10, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (605 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −750 $ | 76 357 $ Poids 16 % |
| 7 | 22, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 622 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 204 032 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.