Rue LEPAGE · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
172 700 $
Autre · 1 452 $/m² · 118,9 m² · constr. 1996 · terrain 72 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 806 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
33 600 $
Rôle antérieur 33 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
171733081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
27 100 $
Rôle antérieur
33 600 $
ID provincial
13062171733081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 301 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 36 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-08-18 · 737 m · Vendu 280 000 $ (2 142 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 482 $ Poids 51 % |
| 2 | 26, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2025-08-26 · 685 m · Vendu 100 000 $ (742 $/m²) 134,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 393 $ Poids 47 % |
| 3 | 10, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (605 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 936 $ Poids 44 % |
| 4 | 18, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2024-12-17 · 296 m · Vendu 129 000 $ (1 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 171 547 $ Poids 43 % |
| 5 | 26, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-30 · 429 m · Vendu 128 000 $ (1 320 $/m²) 97 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 160 723 $ Poids 40 % |
| 6 | 120, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-06-11 · 628 m · Vendu 209 825 $ (2 143 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge +18 884 $ | 268 540 $ Poids 35 % |
| 7 | 22, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 622 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 953 $ Poids 31 % |
| 8 | 18, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2024-07-02 · 324 m · Vendu 200 000 $ (1 569 $/m²) 127,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 241 171 $ Poids 27 % |
| 9 | 57, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-05-02 · 419 m · Vendu 199 000 $ (1 926 $/m²) 103,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 270 893 $ Poids 18 % |
| 10 | 5, route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (1 902 $/m²) 141,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 287 664 $ Poids 14 % |
| 11 | 22, 5e Rang Est, Biencourt 2025-12-04 · 4.5 km · Vendu 100 000 $ (882 $/m²) 113,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 299 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.