15 Rue SIROIS · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
156 000 $
Unifamiliale · 1 667 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 244 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 200 $
Rôle antérieur 82 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
171811170600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
75 200 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
13062171811170600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 301 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 31 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-30 · 357 m · Vendu 128 000 $ (1 320 $/m²) 97 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 138 270 $ Poids 69 % |
| 2 | 120, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-06-11 · 238 m · Vendu 209 825 $ (2 143 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +9 442 $ | 231 986 $ Poids 65 % |
| 3 | 14, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2026-03-13 · 700 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 276 $ Poids 62 % |
| 4 | 3, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-24 · 499 m · Vendu 65 933 $ (814 $/m²) 81 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 479 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +6 593 $ | 81 133 $ Poids 49 % |
| 5 | 18, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2024-12-17 · 591 m · Vendu 129 000 $ (1 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 156 779 $ Poids 25 % |
| 6 | 57, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-05-02 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ (1 926 $/m²) 103,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 244 533 $ Poids 13 % |
| 7 | 5, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 395 629 $ Poids 10 % |
| 8 | 33, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 159 000 $ (1 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 186 599 $ Poids 2 % |
| 9 | 77, chemin Rang Bédard, Lac-des-Aigles 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (874 $/m²) 85,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 295 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.