16 Rue SIROIS · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
174 400 $
Unifamiliale · constr. 1996 · terrain 2 402,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 402,5 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 100 $
Rôle antérieur 100 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
171811894900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
95231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
13062171811894900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 301 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 36 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-08-18 · 159 m · Vendu 280 000 $ (2 142 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 121 $ Poids 53 % |
| 2 | 14, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2026-03-13 · 782 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 401 $ Poids 50 % |
| 3 | 26, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-30 · 412 m · Vendu 128 000 $ (1 320 $/m²) 97 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 146 273 $ Poids 48 % |
| 4 | 120, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-06-11 · 214 m · Vendu 209 825 $ (2 143 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 884 $ | 246 036 $ Poids 47 % |
| 5 | 3, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-24 · 563 m · Vendu 65 933 $ (814 $/m²) 81 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 593 $ | 76 005 $ Poids 45 % |
| 6 | 22, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-06-19 · 468 m · Vendu 60 000 $ (876 $/m²) 68,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 955 $ Poids 44 % |
| 7 | 6, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 799 m · Vendu 165 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 789 $ Poids 41 % |
| 8 | 91, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-05-01 · 648 m · Vendu 115 000 $ (639 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 777 $ Poids 37 % |
| 9 | 26, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2025-08-26 · 920 m · Vendu 100 000 $ (742 $/m²) 134,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 258 $ Poids 37 % |
| 10 | 110, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-01-24 · 320 m · Vendu 55 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 050 $ Poids 35 % |
| 11 | 106, rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-11-26 · 365 m · Vendu 159 000 $ (875 $/m²) 181,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 205 916 $ Poids 30 % |
| 12 | 18, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2024-12-17 · 651 m · Vendu 129 000 $ (1 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 166 644 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.