119 Rue PRINCIPALE · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
206 300 $
Unifamiliale · 1 789 $/m² · 115,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 042,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 500 $
Rôle antérieur 93 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
171820954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
13062171820954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 301 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 47 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-08-18 · 64 m · Vendu 280 000 $ (2 142 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −16 496 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 625 $ Poids 57 % |
| 2 | 120, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-06-11 · 65 m · Vendu 209 825 $ (2 143 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge +5 246 $ | 251 043 $ Poids 48 % |
| 3 | 26, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-30 · 342 m · Vendu 128 000 $ (1 320 $/m²) 97 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 150 027 $ Poids 47 % |
| 4 | 18, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2024-12-17 · 580 m · Vendu 129 000 $ (1 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 169 445 $ Poids 41 % |
| 5 | 26, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2025-08-26 · 912 m · Vendu 100 000 $ (742 $/m²) 134,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 056 $ Poids 34 % |
| 6 | 18, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2024-07-02 · 444 m · Vendu 200 000 $ (1 569 $/m²) 127,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 225 347 $ Poids 24 % |
| 7 | 10, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (605 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 82 722 $ Poids 19 % |
| 8 | 22, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 622 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 034 $ Poids 15 % |
| 9 | 57, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-05-02 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ (1 926 $/m²) 103,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 261 455 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.