4 2E RANG · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
146 800 $
Unifamiliale · 1 202 $/m² · 122,1 m² · constr. 1948 · terrain 4 206,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 206,9 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 400 $
Rôle antérieur 46 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
171895475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
61 200 $
Rôle antérieur
46 600 $
ID provincial
13062171895475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 301 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 28 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-08-18 · 767 m · Vendu 280 000 $ (2 142 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 909 $ Poids 54 % |
| 2 | 120, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-06-11 · 850 m · Vendu 209 825 $ (2 143 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge −20 982 $ | 232 102 $ Poids 27 % |
| 3 | 18, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 129 000 $ (1 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 152 130 $ Poids 18 % |
| 4 | 26, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (742 $/m²) 134,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 100 081 $ Poids 17 % |
| 5 | 18, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 569 $/m²) 127,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 681 $ Poids 15 % |
| 6 | 10, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (605 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 905 $ Poids 5 % |
| 7 | 57, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 199 000 $ (1 926 $/m²) 103,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 234 175 $ Poids 4 % |
| 8 | 22, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 622 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 191 549 $ Poids 3 % |
| 9 | 5, route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-03 · 2.7 km · Vendu 269 000 $ (1 902 $/m²) 141,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −18 358 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 259 773 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.