Chemin RANG-BÉDARD · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
361 200 $
Autre · 1 853 $/m² · 194,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 202 086,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202 086,9 m²
Frontage
696,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 185 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
172113300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
13062172113300600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 301 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 89 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, 1er Rang, Lac-des-Aigles 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (898 $/m²) 194,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +45 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 195 096 $ Poids 5 % |
| 2 | 106, rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-11-26 · 3.5 km · Vendu 159 000 $ (875 $/m²) 181,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 179 892 $ Poids 0 % |
| 3 | 91, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (639 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 127 196 $ Poids 0 % |
| 4 | 86, rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-10-31 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (422 $/m²) 189,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 90 901 $ Poids 0 % |
| 5 | 93, rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-10-25 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (409 $/m²) 158,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 80 602 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.