Rue PRINCIPALE · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
285 200 $
Autre · constr. 1971 · terrain 533 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 007 m²
Frontage
263,8 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 127 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
181725653600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
93048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
31 700 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
13062181725653600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 301 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 81 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 142 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 121 $ Poids 31 % |
| 2 | 6, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 193 489 $ Poids 29 % |
| 3 | 120, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 209 825 $ (2 143 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 344 $ | 219 808 $ Poids 29 % |
| 4 | 26, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 128 000 $ (1 320 $/m²) 97 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 130 273 $ Poids 28 % |
| 5 | 22, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (876 $/m²) 68,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 955 $ Poids 27 % |
| 6 | 3, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 65 933 $ (814 $/m²) 81 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 593 $ | 76 005 $ Poids 25 % |
| 7 | 14, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 401 $ Poids 23 % |
| 8 | 110, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 050 $ Poids 20 % |
| 9 | 91, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (639 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 777 $ Poids 20 % |
| 10 | 18, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 129 000 $ (1 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 160 194 $ Poids 17 % |
| 11 | 106, rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 159 000 $ (875 $/m²) 181,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 198 761 $ Poids 17 % |
| 12 | 84, rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (354 $/m²) 423,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 186 761 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.