14 2E RANG · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
80 000 $
Unifamiliale · 1 379 $/m² · 58 m² · constr. 1936 · terrain 2 954,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 954,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
23 700 $
Rôle antérieur 23 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
181829950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
20 700 $
Rôle antérieur
23 700 $
ID provincial
13062181829950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±74.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
167 651 $
$/m² médian
1 155
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 3 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 64 450 $ Poids 13 % |
| 2 | 22, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (876 $/m²) 68,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 56 756 $ Poids 12 % |
| 3 | 6, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 164 614 $ Poids 10 % |
| 4 | 3, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 65 933 $ (814 $/m²) 81 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 479 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge −4 615 $ | 55 435 $ Poids 1 % |
| 5 | 14, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 112 192 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, rue Principale, Lac-des-Aigles 2026-05-12 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (4 781 $/m²) 36,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 226 207 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2024-09-03 · 2.9 km · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −43 627 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 285 795 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 128 000 $ (1 320 $/m²) 97 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −25 732 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 96 221 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 209 825 $ (2 143 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie −42 758 $ · Ajust. âge −20 982 $ | 163 411 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.