52 2E RANG · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 113,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 061,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 061,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 600 $
Rôle antérieur 129 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
192040173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
13062192040173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
133 450 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 60 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 142 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 590 $ Poids 1 % |
| 2 | 120, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-06-11 · 2.9 km · Vendu 209 825 $ (2 143 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge +10 491 $ | 254 253 $ Poids 1 % |
| 3 | 26, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-30 · 3.2 km · Vendu 128 000 $ (1 320 $/m²) 97 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 151 974 $ Poids 1 % |
| 4 | 18, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2024-12-17 · 3.5 km · Vendu 129 000 $ (1 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 168 336 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 569 $/m²) 127,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 228 857 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (742 $/m²) 134,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 351 $ Poids 0 % |
| 7 | 57, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-05-02 · 3.8 km · Vendu 199 000 $ (1 926 $/m²) 103,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +18 905 $ | 264 600 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.