64 2E RANG · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
128 100 $
Unifamiliale · 1 789 $/m² · 71,6 m² · constr. 1950 · terrain 13 331,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 331,5 m²
Frontage
240,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 000 $
Rôle antérieur 65 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
192084494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
59 900 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
13062192084494800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
150 950 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 22 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (876 $/m²) 68,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +600 $ | 66 912 $ Poids 0 % |
| 2 | 77, chemin Rang Bédard, Lac-des-Aigles 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (874 $/m²) 85,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 86 929 $ Poids 0 % |
| 3 | 3, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-24 · 4.0 km · Vendu 65 933 $ (814 $/m²) 81 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 479 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 586 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2026-03-13 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 732 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.