VIEILLE ROUTE · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
104 600 $
Autre · 5 005 $/m² · 20,9 m² · constr. 1982 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
24 400 $
Rôle antérieur 20 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018720726900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
11 000 $
Rôle antérieur
20 900 $
ID provincial
13065018720726900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 6 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 2 % |
| 2 | 16, chemin du Rocher, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 109 513 $ Poids 1 % |
| 3 | 23, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-07 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 1 % |
| 4 | 15, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ constr. 1892 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 184 $ Poids 0 % |
| 5 | 117, Route 232, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-26 · 3.1 km · Vendu 447 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +88 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 580 560 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, chemin du Lac-Sload, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-07 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 315 799 $ Poids 0 % |
| 7 | 922, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-27 · 3.5 km · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +18 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 634 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-22 · 3.4 km · Vendu 139 500 $ Ajust. marché +7 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 860 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, rue du Parc, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue Ernest, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-24 · 3.3 km · Vendu 79 900 $ Ajust. marché +14 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 742 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, Rue du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 284 400 $ Ajust. marché +52 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 230 $ Poids 0 % |
| 12 | 61, Rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-10 · 4.0 km · Vendu 53 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 57 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.