VIEILLE ROUTE · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
103 800 $
Chalet · 2 327 $/m² · 44,6 m² · constr. 1970 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
34 300 $
Rôle antérieur 26 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029370892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
20 900 $
Rôle antérieur
26 600 $
ID provincial
13065029370892200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±92.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 6 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Bouleaux, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (3 125 $/m²) 48 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 135 688 $ Poids 0 % |
| 2 | 80, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (9 677 $/m²) 62 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −84 194 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 545 424 $ Poids 0 % |
| 3 | 62, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (6 042 $/m²) 33,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +34 743 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 261 147 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.