227 1ER-ET-2E RANG O · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
306 100 $
Autre · 7 448 $/m² · 41,1 m² · constr. 2004 · terrain 860 131,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860 131,4 m²
Frontage
453 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 146 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070912278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
35 700 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
13065070912278600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
177 250 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 79 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin Bouchard, Saint-Michel-du-Squatec 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 110 500 $ (2 494 $/m²) 44,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 125 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 126 684 $ Poids 34 % |
| 2 | 26, chemin Bouchard, Saint-Michel-du-Squatec 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 54 000 $ 19,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −540 $ | 67 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.