375 Route 232 O · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
180 400 $
Autre · constr. 2009 · terrain 325 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
325 593,6 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
102 200 $
Rôle antérieur 78 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080527386000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
36 000 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
13065080527386000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
55 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±135.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
194 750 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 37 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Bouchard, Saint-Michel-du-Squatec 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 54 000 $ 19,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +810 $ | 55 491 $ Poids 1 % |
| 2 | 35, chemin Bouchard, Saint-Michel-du-Squatec 2025-08-13 · 3.1 km · Vendu 110 500 $ (2 494 $/m²) 44,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 130 675 $ Poids 1 % |
| 3 | 5, 1er-et-2e Rang Est, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-28 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 140 $/m²) 157,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 941 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.