240 Route 232 O · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
151 600 $
Unifamiliale · 1 392 $/m² · 108,9 m² · constr. 1935 · terrain 2 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 743,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 100 $
Rôle antérieur 53 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090569360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
80 700 $
Rôle antérieur
53 100 $
ID provincial
13065090569360900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 21 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-17 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 140 565 $ Poids 1 % |
| 2 | 13, Rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-12-13 · 3.2 km · Vendu 169 000 $ (1 692 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 196 354 $ Poids 1 % |
| 3 | 1, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-02 · 3.3 km · Vendu 159 375 $ (1 505 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 606 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 175 301 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, Vieille Route, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-16 · 3.2 km · Vendu 121 000 $ (1 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 477 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 142 335 $ Poids 0 % |
| 5 | 86, rue St-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-11-18 · 3.5 km · Vendu 134 900 $ (1 528 $/m²) 88,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 315 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge +6 745 $ | 183 696 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, Rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2024-04-02 · 3.5 km · Vendu 83 000 $ (716 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 659 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 98 078 $ Poids 0 % |
| 7 | 195, 6e Rang Ouest, Saint-Michel-du-Squatec 2024-09-03 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (782 $/m²) 108,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 100 952 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 171 308 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 146 846 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue du Rocher, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-16 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 174 968 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue du Centre, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-03 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 109 096 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-14 · 4.2 km · Vendu 152 000 $ (1 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 160 445 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.