225 Route 232 O · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
166 900 $
Unifamiliale · constr. 1935 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 300 $
Rôle antérieur 75 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090660659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82010464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
13065090660659000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 29 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Bouchard, Saint-Michel-du-Squatec 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 54 000 $ 19,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 49 281 $ Poids 1 % |
| 2 | 35, chemin Bouchard, Saint-Michel-du-Squatec 2025-08-13 · 3.1 km · Vendu 110 500 $ (2 494 $/m²) 44,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 108 575 $ Poids 1 % |
| 3 | 13, Rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-12-13 · 3.2 km · Vendu 169 000 $ (1 692 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 188 741 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-17 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 142 726 $ Poids 0 % |
| 5 | 119, rue Horton, Saint-Michel-du-Squatec 2025-03-24 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 789 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue Saint-André, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 155 144 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, Vieille Route, Saint-Michel-du-Squatec 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (927 $/m²) 75,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 003 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, Vieille Route, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-16 · 3.3 km · Vendu 121 000 $ (1 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 131 377 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-30 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (2 161 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 772 $ Poids 0 % |
| 10 | 86, rue St-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-11-18 · 3.5 km · Vendu 134 900 $ (1 528 $/m²) 88,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 745 $ | 167 960 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-02 · 3.3 km · Vendu 159 375 $ (1 505 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 173 043 $ Poids 0 % |
| 12 | 145, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-08-27 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (1 746 $/m²) 157,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 318 333 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.