145 1ER-ET-2E RANG E · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
308 300 $
Autre · 1 825 $/m² · 168,9 m² · constr. 1928 · terrain 435 636,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 636,6 m²
Frontage
264,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 115 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091112052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
13065091112052000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
177 401 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 79 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 1er-et-2e rang Est, Saint-Michel-du-Squatec 2024-06-25 · 2 m · Vendu 235 000 $ (1 306 $/m²) 179,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 469 $ Poids 29 % |
| 2 | 5, 1er-et-2e Rang Est, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 140 $/m²) 157,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 211 $ Poids 25 % |
| 3 | 2, chemin du 6e Rang, Sainte-Rita 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (1 855 $/m²) 188,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 103 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.