1 Route 232 E · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
268 000 $
Autre · 3 602 $/m² · 74,4 m² · constr. 1985 · terrain 728 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
728 550,3 m²
Frontage
366,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 145 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110649243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
13065110649243200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
194 750 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 69 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 161 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 175 $ Poids 7 % |
| 2 | 2, rue Saint-André, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 177 085 $ Poids 4 % |
| 3 | 86, rue St-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 134 900 $ (1 528 $/m²) 88,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 315 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 164 087 $ Poids 3 % |
| 4 | 22, Vieille Route, Saint-Michel-du-Squatec 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (927 $/m²) 75,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 85 293 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-16 · 2.8 km · Vendu 68 500 $ (815 $/m²) 84 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 84 575 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, rue du Centre, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-03 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 103 841 $ Poids 1 % |
| 7 | 172, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-03 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge −725 $ | 159 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.