91 Route 232 E · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 1 658 $/m² · 153,1 m² · constr. 1961 · terrain 6 981,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 981,3 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 200 $
Rôle antérieur 105 900 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110678359900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
13065110678359900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 66 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 746 $/m²) 157,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 367 $ Poids 8 % |
| 2 | 14, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (923 $/m²) 162,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 170 316 $ Poids 5 % |
| 3 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 227 387 $ Poids 3 % |
| 4 | 31, rue St-André, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-07 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (1 535 $/m²) 169,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 258 673 $ Poids 2 % |
| 5 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 398 $ Poids 2 % |
| 6 | 164, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (612 $/m²) 138,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 110 168 $ Poids 2 % |
| 7 | 5, 1er-et-2e Rang Est, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-28 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 140 $/m²) 157,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +900 $ | 202 106 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.