155 VIEILLE ROUTE · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
114 600 $
Autre · 859 $/m² · 133,4 m² · constr. 1940 · terrain 6 751,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 751,9 m²
Frontage
121,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
13 500 $
Rôle antérieur 10 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120347258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
10 900 $
ID provincial
13065120347258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 9 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 157 265 $ Poids 22 % |
| 2 | 195, 6e Rang Ouest, Saint-Michel-du-Squatec 2024-09-03 · 295 m · Vendu 85 000 $ (782 $/m²) 108,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +850 $ | 112 656 $ Poids 21 % |
| 3 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 221 $ Poids 18 % |
| 4 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 232 $ Poids 12 % |
| 5 | 145, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 746 $/m²) 157,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 169 $ Poids 8 % |
| 6 | 135 et 137, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 78 000 $ (646 $/m²) 120,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 101 509 $ Poids 6 % |
| 7 | 164, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (612 $/m²) 138,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 95 211 $ Poids 4 % |
| 8 | 9, Rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 83 000 $ (716 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 659 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 925 $ Poids 3 % |
| 9 | 1, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 152 000 $ (1 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 176 511 $ Poids 2 % |
| 10 | 821, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2026-05-05 · 4.4 km · Vendu 355 000 $ (3 213 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +36 785 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 762 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.