5 VIEILLE ROUTE · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
124 300 $
Autre · 1 134 $/m² · 109,6 m² · constr. 2013 · terrain 2 356,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 356,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
40 700 $
Rôle antérieur 34 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120466464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
671174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
28 600 $
Rôle antérieur
34 500 $
ID provincial
13065120466464900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 11 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-17 · 167 m · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 703 $ Poids 51 % |
| 2 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 194 894 $ Poids 42 % |
| 3 | 13, Rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-12-13 · 210 m · Vendu 169 000 $ (1 692 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 226 521 $ Poids 41 % |
| 4 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 743 $ Poids 27 % |
| 5 | 12, rue du Rocher, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-16 · 738 m · Vendu 155 000 $ (1 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 206 531 $ Poids 20 % |
| 6 | 195, 6e Rang Ouest, Saint-Michel-du-Squatec 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (782 $/m²) 108,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 000 $ Poids 20 % |
| 7 | 1, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-02 · 849 m · Vendu 159 375 $ (1 505 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 606 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 207 702 $ Poids 18 % |
| 8 | 18, Vieille Route, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-16 · 93 m · Vendu 121 000 $ (1 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 477 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 166 995 $ Poids 18 % |
| 9 | 86, rue St-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-11-18 · 865 m · Vendu 134 900 $ (1 528 $/m²) 88,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 315 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 190 976 $ Poids 18 % |
| 10 | 135 et 137, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 78 000 $ (646 $/m²) 120,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 97 719 $ Poids 18 % |
| 11 | 9, Rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 83 000 $ (716 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 659 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 108 703 $ Poids 13 % |
| 12 | 18, rue du Centre, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 127 449 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.