19 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
126 500 $
Unifamiliale · 1 049 $/m² · 120,6 m² · constr. 1942 · terrain 1 122,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 200 $
Rôle antérieur 45 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120469212200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
59 600 $
Rôle antérieur
45 800 $
ID provincial
13065120469212200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 11 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 186 505 $ Poids 59 % |
| 2 | 12, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-17 · 118 m · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 151 423 $ Poids 49 % |
| 3 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 158 377 $ Poids 38 % |
| 4 | 13, Rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-12-13 · 65 m · Vendu 169 000 $ (1 692 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 212 165 $ Poids 30 % |
| 5 | 1, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-02 · 606 m · Vendu 159 375 $ (1 505 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 606 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 184 105 $ Poids 17 % |
| 6 | 9, Rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2024-04-02 · 850 m · Vendu 83 000 $ (716 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 659 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +830 $ | 105 172 $ Poids 17 % |
| 7 | 12, rue du Rocher, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-16 · 759 m · Vendu 155 000 $ (1 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 184 365 $ Poids 13 % |
| 8 | 195, 6e Rang Ouest, Saint-Michel-du-Squatec 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (782 $/m²) 108,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 108 501 $ Poids 13 % |
| 9 | 1, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 152 000 $ (1 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 168 118 $ Poids 12 % |
| 10 | 164, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (612 $/m²) 138,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 92 141 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.