22 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
231 400 $
Autre · 498 $/m² · 464,5 m² · constr. 1949 · terrain 5 194,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 194,1 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
68 000 $
Rôle antérieur 56 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120469758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
48 900 $
Rôle antérieur
56 600 $
ID provincial
13065120469758800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 61 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 6e Rang Ouest, Saint-Michel-du-Squatec 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 35 % |
| 2 | 119, rue Horton, Saint-Michel-du-Squatec 2025-03-24 · 794 m · Vendu 200 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 789 $ Poids 31 % |
| 3 | 15, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 637 $ Poids 19 % |
| 4 | 7, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2026-01-14 · 852 m · Vendu 315 000 $ (949 $/m²) 331,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +62 924 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 411 803 $ Poids 18 % |
| 5 | 89, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 31, rue St-André, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-07 · 883 m · Vendu 260 000 $ (1 535 $/m²) 169,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 333 582 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, Route 296, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-15 · 3.6 km · Vendu 192 500 $ constr. 1945 Ajust. marché +35 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 232 109 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2025-05-23 · 834 m · Vendu 150 000 $ (923 $/m²) 162,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 203 154 $ Poids 0 % |
| 9 | 290, 5e-et-6e Rang Est, Saint-Michel-du-Squatec 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 856 $ Poids 0 % |
| 10 | 145, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-08-27 · 954 m · Vendu 275 000 $ (1 746 $/m²) 157,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 393 958 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 998 m · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie +46 125 $ · Ajust. âge +8 303 $ | 241 254 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.