53 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
154 000 $
Autre · 1 482 $/m² · 103,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
5893
Usage
Comptoir mobile (frites, burger, hot-dogs ou crème glacée)
Valeur au rôle 2026 — composition
71 900 $
Rôle antérieur 59 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120573839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
42292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
59 300 $
ID provincial
13065120573839700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 22 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Saint-André, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-10 · 485 m · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 006 $ Poids 57 % |
| 2 | 13, Rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-12-13 · 562 m · Vendu 169 000 $ (1 692 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 221 699 $ Poids 41 % |
| 3 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 871 m · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 190 636 $ Poids 40 % |
| 4 | 12, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-17 · 594 m · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 545 $ Poids 40 % |
| 5 | 86, rue St-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-11-18 · 297 m · Vendu 134 900 $ (1 528 $/m²) 88,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 315 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 186 621 $ Poids 30 % |
| 6 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 871 m · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 512 $ Poids 26 % |
| 7 | 1, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-02 · 139 m · Vendu 159 375 $ (1 505 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 606 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 203 413 $ Poids 25 % |
| 8 | 12, rue du Rocher, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-16 · 841 m · Vendu 155 000 $ (1 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 191 878 $ Poids 22 % |
| 9 | 18, rue du Centre, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-03 · 849 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 122 773 $ Poids 21 % |
| 10 | 135 et 137, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-08-29 · 647 m · Vendu 78 000 $ (646 $/m²) 120,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 95 877 $ Poids 20 % |
| 11 | 5, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 68 500 $ (815 $/m²) 84 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 96 603 $ Poids 18 % |
| 12 | 9, Rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2024-04-02 · 420 m · Vendu 83 000 $ (716 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 659 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 106 662 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.